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小区房价
整体均价：2025年5月，白金翰宫（别墅）二手房价格均价11,300元/平米。
部分房源价格：260㎡的4室3厅售价360万元/套；320㎡的6室4厅售价238万元/套；210㎡的5室2厅售价167万元/套；173㎡的4室2厅售价130万元/套等。
二手房走势
近一年走势：2024年6月二手房均价17,044元/㎡，之后价格有所波动，到2024年11月、12月及2025年1月、2月、3月均维持在11,200元/㎡，2025年4月、5月均价为11,300元/㎡。
近十年走势：2022年二手房均价9069元/㎡，2023年为11,264元/㎡，涨幅24.2%，2024年为11,200元/㎡，基本持平，2025年目前均价11,300元/㎡，呈缓慢上升趋势。
小区介绍
基本信息
位置：位于东营区东营区板块，沂河路96号，近东五路，东四路、东七路等主路贯穿整个板块。
开发商：东营黄河生态城开发建设有限公司。
户数与物业：小区有56栋低层别墅，总户数1006户，容积率为1.15左右，绿化率约为48%，物业为业主自管，物业费2.3元/㎡/月。
出入口：小区有4个出入口，南门位于潍河路北50m，仅行人通行；东1门位于徐州路西50m；停车场位于潍河路，在白金翰宫售楼处附近；东2门位于徐州路与潍河路交叉口北200m，该出入口目前无法通行。
小区配套
休闲设施：小区中心位置52号楼西侧有喷泉和凉亭，配置儿童游戏座椅，锻炼器材。
教育资源：距离小区约666m是东营市东五路幼儿园，约594m是东营市海河小学分校东凯第二小学，约1km是东营经济技术开发区东凯中学，教育资源丰富。
商业配套：距离小区约2.6km是银座商城东凯店，约1.9km是胜大超市（悦来康苑店），约311m有白金优品便利店。
医疗资源：距小区约4.6km处是东营市人民医院，约1.4km是国良诊所，约1.4km是益生堂（恒大店）。
交通出行：距小区约356m是白金翰宫公交站，有165路公交车在此停靠，距小区约1.5km是东四路，居民自驾出行便捷。
小区环境：小区整体绿化率较高，达到约48%，内部绿植较多，环境优雅，非常安静，有喷泉、凉亭等景观，还配置了儿童游戏座椅和锻炼器材，适合居住和养老。
业主特征：小区大部分业主是公司高管，居民素质高，多以三代人居住为主，邻里之间相处融洽。
