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房价信息：根据楼盘网信息，金辰瑞辰花园参考均价为3580元/㎡。根据房介网数据，2024年12月二手房价格均价4589元/㎡。
二手房走势：近一年该小区二手房价格整体呈下降趋势。2023年1月房价为5520元/㎡，之后整体波动下降，2023年12月二手房均价价格4945元/㎡。2024年12月房价4589元/㎡，相比2023年12月继续下跌，跌幅约为7.1%。
小区介绍：
基本信息：位于景苑路8号，竣工时间为2015年，物业类型为住宅，开发商为山东金辰建设集团，物业公司为业主自管，绿化率35%，容积率1.20，总户数1237户，物业费0.90元/平米/月。
交通配套：小区交通便利，周边2公里内有105个公交站，如瑞辰花园站、实验二中等，交通配套得分优于97%的本区域小区。
教育资源：周边教育资源丰富，3公里内有16个幼儿园，如康居幼儿园、垦利区明珠公馆幼儿园等；有2个小学，垦利区第二实验小学、垦利第一实验小学等；4个中学，山东省垦利第二中学、山东省垦利第二实验中学等，教育配套得分优于74%的本区域小区。
医疗配套：周边3公里内共有6个医院，医疗配套得分优于97%的本区域小区，属于医疗配套适中的小区。
购物休闲：周边购物和休闲配套较好，3公里内有9个购物中心，如商业大厦(垦利星河分店)、银座商城(垦利店)等，还有157个超市。另外，周边还有11个公园，如松鼠堂、溢馨公园等，休闲配套得分优于87%的本区域小区。
户型情况：户型多样，有87平方米、95平方米、118平方米、133平方米、152平方米、172平方米的多层住宅和190平方米、290平方米的复式洋房，可满足不同人士的需求。
