欢迎访问房介网，最近有朋友问东营秀苑小区(北区)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍东营秀苑小区(北区)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
东营蓝海馨园小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年5月20日，蓝海馨园小区售价为6342元/㎡。
不同户型价格示例
131㎡的3室2厅，售价80万元/套，单价约6107元/㎡。
130㎡的3室2厅，售价78万元/套，单价约6000元/㎡；也有标价80万元/套的，单价约6154元/㎡。
113㎡的3室2厅，售价63万元/套，单价约5575元/㎡；还有标价88万元/套的，单价约7788元/㎡。
264㎡的4室2厅，售价158万元/套，单价约5985元/㎡。
东营蓝海馨园二手房走势
短期走势（近一年左右）
蓝海馨园一期：2024年12月二手房价格均价6606元/㎡，环比上月下跌0.9%，同比去年下跌7.71%。2025年1-4月，价格持续下降，4月和5月的二手均价均为6132元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌10.39%。
蓝海馨园二期：2024年6月-2025年4月期间，二手均价一直稳定在7500元/㎡，环比上月持平，同比去年同期持平。
长期走势（从建成至今）：小区竣工于2011年，早期房价相对较低，随着周边配套设施的逐渐完善和城市的发展，房价有所上涨，在2024年之前可能有过价格波动，但从2024年开始出现了一定程度的下行趋势或平稳态势。
东营蓝海馨园小区介绍
基本信息
位置：位于东营区华山路699号，属于东营新区商圈。
开发商：单位自建。
竣工时间：2011年。
物业类型：住宅。
总户数：1231户。
绿化率：41.0%，小区内绿植覆盖率高，环境较好，还有一片湖，湖里有喷泉和小鱼。
容积率：1.20。
配套设施
交通：距离小区最近的公交站是蓝海馨园南门，180路等会经停本站，走远一点还有121路和101路公交车。
学校：距离小区最近的小学是东营区文华学校，周边教育资源较好，方便孩子上学。
其他：小区周边有购物中心、超市等商业设施，满足居民日常购物需求；医疗卫生、行政管理、金融邮电等公共设施也较为齐全，能够为居民提供便利的生活服务。
小区优缺点
优点：小区环境优美，绿化好，有湖泊、喷泉等景观；物业服务相对较好，物业比较尽职尽责；房屋户型多样，有大户型和小户型可供选择，能满足不同家庭的需求；周边配套设施逐渐完善，交通、教育、商业等方面都较为便利。
缺点：部分居民反映小区物业费较高，对于东营这样的城市来说，2元/平方米的物业费相对较贵；小区存在乱扔垃圾、乱停车的现象，管理上还有待加强。
