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小区房价方面：根据房介网数据，2025年5月广饶中南雅苑小区二手均价为7046元/㎡。从具体房源来看，不同户型、装修程度和楼层的房价有所差异，如118㎡的25楼房源，价格为57万，均价约4831元/㎡；180㎡的洋房，带车位储藏室且证满两年，价格为139万，均价约7723元/㎡。
二手房走势：近一年来，小区房价整体呈下跌趋势。2024年7月9月，小区房价维持在0.8万元/㎡左右，之后逐渐下跌，2025年1月降至0.72万元/㎡，4月为7079元/㎡，5月环比4月下跌0.47%，同比去年同期下跌15.92%。
小区介绍：小区位于乐安大街，近顺安路，所属商圈为中南世纪片区。开发商是广饶中南房地产开发有限公司，物业公司为江苏中南物业服务有限公司东营分公司。竣工时间为2009年，绿化率达42.0%，容积率为2.00，总户数3011户，物业费为0.90元/平米/月。小区周边交通便利，距离中南世纪城公交站较近，51路、广饶108路、广饶208路等途经该站。附近有兴安小学，教育资源较为丰富。
