欢迎访问房介网，最近有朋友问东营东方明珠小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍东营东方明珠小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#房价信息
新房价格：根据吉屋网数据，东方明珠楼盘最新房价约为6763元/平米。
二手房价格：据房介网数据，2025年6月东方明珠小区二手房价格均价2905元/平米。
#二手房走势
近一年价格波动：从2024年7月至2025年6月期间，二手房价格整体呈下降趋势，2024年7月价格为3061元/㎡，到2025年6月降至2905元/㎡。其中2024年7月-10月期间，价格小幅度波动下降，10月-11月价格下降幅度稍大，从3035元/㎡降至2900元/㎡，之后2024年11月至2025年3月保持在2900元/㎡左右，2025年4月-5月略有上升，5月-6月又再次小幅度上升。
长期价格变化：2022年小区二手房均价3703元/㎡，2023年为3289元/㎡，2024年为2900元/㎡，可以看出近三年来二手房价格逐年下降。
#小区介绍
基本信息
位置：位于东营区东城黄河路辅路以北、英华园学校以东。
开发商：由东营方大置业有限公司规划、开发。
建筑年代：2013年。
物业类别：涵盖联排别墅、花园叠墅、电梯洋房、小高层、高层。
建筑面积：200000平方米，规划面积115000平方米，绿化率40%，环境优美。
周边配套
商业配套：周边有工商银行、建设银行、中国银行等银行，还有银座购物广场、蓝天超市、华辰空压机、雅韵鲜花店、国霞超市、胜大超市等，购物、餐饮等十分方便。
医疗配套：周边2公里范围内有东营滨海中医医院、胜利石油管理局胜东医院、胜利石油管理局锦苑卫生院、东营市口腔医院(东城门诊)，能满足居民日常就医需求。
教育配套：周边直线2公里范围内有英华园学校、曲阜师范大学东营函授站、东营职业学院等10个教育资源，涵盖了从基础教育到职业教育等不同阶段的教育机构。
交通配套：周边有103、101等多条公交路线，小区出门就有公交站，交通便利。
小区规划设计
规划理念：整个社区采用时尚的“袋型”规划手法，用景观环抱建筑，使居住区形成强烈的空间统一感，实现资源价值的最优化处理。
建筑类型：建筑类型丰富，涵盖了联排别墅、电梯洋房、花园叠墅、观景高层和小高层，形成了错落有致的立体效果。
户型面积：户型面积从80多平米的两居到318平米的复式，可满足各类人群的置业需求。
